É o procedimento que promove uma adequação da descrição do imóvel que consta no texto do Registro de Imóveis, de acordo com a realidade do terreno, respeitando as áreas públicas e os limites dos imóveis confrontantes.

Esse procedimento faz um ajuste entre a descrição que consta na matrícula do imóvel e a descrição das marcas e divisas que o imóvel realmente possui.

É necessário realizar a retificação de área quando a descrição da propriedade presente na sua Matrícula no Registro de Imóvel for, de alguma forma, omissa, não contendo informação precisa, útil ou não condizente com a realidade.