A averbação de imóvel é uma obrigação legal que os proprietários têm de registrar, junto à matrícula de imóvel, qualquer modificação feita em sua estrutura física (como uma obra de ampliação) ou na condição dos donos (como uma atualização do estado civil).

Averbar um imóvel proporciona segurança jurídica a quem tem uma casa própria ou um imóvel como investimento.

Se a averbação não estiver atualizada, uma eventual transação de compra e venda do imóvel fica impossibilitada de acontecer, uma vez que, numa negociação, toda documentação é levantada e o imóvel passa por vistorias, e, se a matrícula não estiver atualizada, será preciso correr atrás do prejuízo.